Monatsübersicht
SAM 384 - Immobilien im Steuerrecht
Die steuerrechtliche Behandlung gewerblich und privat genutzter bzw. vermieteter Immobilien nimmt einen breiten Raum in der täglichen Beratungspraxis ein. Aktuelle Rechtsprechung und Verwaltungsentscheidungen sind Gegenstand des Seminars.
Das Seminar soll die oben angegebenen Themenbereiche in erforderlichem Umfang behandeln, einen Gesamtüberblick vermitteln und Entscheidungshilfen für die tägliche Praxisarbeit vermitteln.
Der betriebliche und private Immobilienbereich
I. Ertragsteuern
1. Einkunftsbezogene Immobilienanlagen
· Gewerblich genutzte Immobilien
§ Sonderproblematik Ehegattengrundstücke – Eigenaufwand/Drittaufwand
· Objekte im Rahmen der Vermietung und Verpachtung
· Gebäudebegriff - Abgrenzung
§ Außenanlagen
§ Betriebsvorrichtungen
§ Scheinbestandteile
§ Mietereinbauten
2. Laufende Einkunftsermittlung
· Aktuelle Rechtsprechung zur Überschusserzielungsabsicht – Prognoserechnung
§ Sonderproblematik „Ferienwohnungen“
· Abgrenzung Anschaffungs-/Herstellungskosten zu Erhaltungsaufwendungen
§ „Standardhebung“ als Anschaffungs-/Herstellungskosten („Drei-Bündel-Theorie“)
§ Anschaffungsnahe Aufwendungen
§ Zusammentreffen von Erhaltungsaufwand und Anschaffungs-/Herstellungskosten
· Übriger Aufwand (Zinsen u.ä.)
§ Nachträgliche Werbungskosten
§ Eigenaufwand/Drittaufwand
· Besonderheiten bei Gemeinschaften – u.a. Vermietung an Gemeinschafter
3. Veräußerungs- und Übertragungsvorgänge
· Veräußerungsgeschäfte im Sinne des § 23 EStG
· Gewerblicher Grundstückshandel
§ Akutelle Rechtsprechung
· Übertragung im Wege der vorweggenommenen Erbfolge
§ Übertragungsmöglichkeiten mit Blick auf den „vierten Rentenerlass“
§ Übertragung gegen Nießbrauchsvorbehalt
· Einlage/Einbringung von Grundstücken in Betriebsvermögen
II. Umsatzsteuer
· Immobilien- und Geschäftsveräußerung
· Vorsteuerabzug und Rechnungslegung
· Vorsteuerberichtigung im Sinne des § 15a UStG gem. neuer Rechtslage
III. Sonstige Steuerarten
· Schenkungs- und erbschaftssteuerliche Behandlung
· Grunderwerbsteuer
· Steuerbefreiung bei der Grundsteuer
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Referenten: |
Dipl.-FinW. (FH) Heinz Flügge |
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Termine und Orte: |
Mittwoch 01. September 2010 Halle |
RAMADA Hotel Leizig-Halle Hansaplatz 1 06188 Halle-Peißen Telefon 0345 56470
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Donnerstag 02. September 2010 Magdeburg |
RAMADA Hotel Magdeburg Hansapark 2 39116 Magdeburg Telefon 0391 63630
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jeweils von 09:00 – ca. 16:00 Uhr |
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Gebühr je Teilnehmer: |
EUR 160,00 (netto : EUR 134,45 zzgl. 19 % USt. = EUR 25,55) In der Gebühr sind die Seminarunterlagen sowie die Pausenversorgung enthalten. |